אפיק הנחלגוש וחלקה
בקצרה: גוש וחלקה הם מספרי הזיהוי של קרקע בישראל: הגוש הוא אזור מדידה, והחלקה היא יחידת קרקע בתוכו. לפיהם מפיקים נסח טאבו ומידע תכנוני.
בקצרה
כל קרקע בישראל מזוהה במספר גוש ומספר חלקה, כמו תעודת זהות. עם המספרים האלה אפשר להפיק נסח טאבו, לבדוק תב"ע ולהזמין תיק מידע.
ההסבר המקצועי
הגושים והחלקות נקבעו בהסדר המקרקעין (מנדטורי וישראלי) ומעודכנים בתוכניות איחוד וחלוקה ובתצ"רים (תוכניות לצורכי רישום). תת-חלקה מזהה דירה בבית משותף.
מספר חלקה יכול להשתנות לאחר תוכנית איחוד וחלוקה: החלקה "הישנה" מבוטלת ונרשמות חלקות חדשות. לכן משווים בין הנסח, התשריט ומפת הגוש.
לאיתור גוש וחלקה לפי כתובת משמשים אתר "מפות ממשלתיות" (govmap), אתר מינהל התכנון ומערכות המידע העירוניות.
דוגמה מהשטח
בעסקת קרקע חקלאית בשרון הופיע בזיכרון הדברים מספר חלקה שבוטל בתצ"ר חדש. הבדיקה מול מפת הגוש העדכנית גילתה שהמוכר מחזיק בחלקה החדשה בשטח קטן יותר ממה שהוצג.
שאלות נפוצות
איך מוצאים גוש וחלקה לפי כתובת?
באתר govmap של המרכז למיפוי ישראל, באתר מינהל התכנון או במערכת ה-GIS של הרשות המקומית. בנכס קיים המספרים מופיעים גם בחשבון הארנונה ובחוזה הרכישה.